Localisation : CLAMART
Quartier : CENTRE VILLE
Située en plein cœur du centre ville de Clamart, au calme et à deux pas du parc Maison Blanche, des rues piétonnes commerçantes, des écoles, du conservatoire, du stade, du tennis, du gymnase, du théâtre/cinéma et du marché couvert, cette maison ancienne rénovée et agrandie par un architecte allie le charme de l’ancien et le confort moderne. À 12 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N vers Montparnasse en 7 minutes, future ligne 15 du métro en 2026), elle offre 235 m² habitables plus 35 m² de sous-sol, sur une parcelle de 638 m². Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 90 m² composé d'un salon de 40 m², d' une salle à manger de 25 m² et une cuisine semi-ouverte de 25 m² avec un espace pour vos repas en famille, le tout ouvrant de plain-pied sur le jardin exposé plein sud. On y trouve aussi une entrée avec rangements et un bureau de 10 m² avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale. Au premier étage, une suite parentale de 35 m² avec grand dressing et salle de bains/douche s’ajoute à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol de 35 m² accueille une buanderie/chaufferie, une pièce de jeux ou de sport et un espace de rangement avec accès extérieur. La maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’un bon diagnostic énergétique (classe C), d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Le terrain de 638 m² comprend un jardin à l’arrière et l'abri de tous les regards et un espace de stationnement pour trois véhicules sur le côté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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