Localisation : CLAMART
Quartier : GARE DE CLAMART
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cette élégante maison familiale implantée sur une parcelle de 364 m². Entièrement rénovée en 2016, elle offre aujourd’hui un équilibre réussi entre le cachet de l’ancien, des prestations contemporaines et des espaces pensés pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité et la fluidité de ses volumes. Le séjour et l’espace salle à manger forment une généreuse pièce de réception largement ouverte sur la terrasse et le jardin orientés plein sud. Cette exposition privilégiée permet de profiter d’une agréable lumière naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte favorise les moments de partage et bénéficie d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Une cave à vin accessible discrètement depuis cet espace constitue un atout supplémentaire. Un bureau, pouvant également être utilisé comme chambre d’appoint, des toilettes indépendantes ainsi qu’un atelier complètent ce niveau.
À l’étage, la partie nuit accueille deux chambres, une salle de bains indépendante et une suite parentale disposant de son propre dressing et d’une salle de bains privative.
Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre encore de nombreuses possibilités. Son vaste espace peut être imaginé en salle de jeux, salon TV, espace de travail ou coin détente. Une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC séparés permettent également d’y créer un véritable espace indépendant pour recevoir famille ou amis.
Le confort de la maison est renforcé par un chauffage au sol présent sur l’ensemble des trois niveaux.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un environnement agréable et préservé. Plusieurs arbres fruitiers agrémentent la parcelle. Une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres permet d’alimenter notamment les toilettes, le lave-linge ainsi que les besoins en eau des espaces extérieurs. Un abri de jardin d’environ 10 m² apporte une solution de rangement supplémentaire.
Enfin, deux emplacements de stationnement ainsi qu’un espace dédié aux vélos complètent cette propriété.
Une maison familiale aux prestations soignées, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique entre transports, commerces et centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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- 12 rue de Vanves - 92140 Clamart
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